Model vývoje
cen rezidenčních nemovitostí
Radka Vašíčková
ABSTRAKT
Cílem projektu je
vytvořit model vývoje tržních cen rezidenčních nemovitostí pro standardizované
bytové jednotky. Standardizované jednotky budou představovat rezidenční byt
v základních velikostních kategoriích, v různých stupních opotřebení.
Dále budou rozlišeny dvě základní konstrukční varianty pro panelový a cihlový
bytový dům. Hlavní datová základna cen bytů bude poskytnuta ze softwaru EVAL,
který průběžně stahuje nabídkové ceny prodejů z internetu z celé
České republiky. V modelu budou stanoveny hodnotící faktory ceny bydlení
pomocí vzájemných vztahů mezi polohou, dostupností a dalších charakteristik
vztahující se k ceně bytu v dané obci.
Klíčová slova:
Model, ceny
rezidenčních bytů.
Model of development apartments prises
ABSTRACT
The main goal of project is created model of development apartments
prises for standard dwelling units. Standard dwelling units will represent an apartment
in basic size categories, in different degree of apartment’s degradation. Then
will be differentiated two basic construction variants for a panel house and a brick
house. General data base of apartments prises will be extended by software
EVAL, which downloads bid apartments prices of sales from internet in the whole
Czech Republic. In this model will be determined evaluating prices factors of
housing by the help of relations between locations, availability and other
characteristic coherent with apartment’s prices in municipalities.
Key words:
Model, apartment prices.
JEL classification:
L
74 - Construction
Jméno a příjmení autora včetně titulů: Ing.
Adresa: Na Výsluní 271, Albrechtice nad Orlicí, 51722
Telefonní číslo: 777118260
E-mailová adresa: radka.vasickova@fsv.cvut.cz