Srovnání nabídkových cen bytů k prodeji a pronájmu za rok 2009David Opočenský
ABSTRAKT
Článek analyzuje vývoj nabídkových cen bytů k prodeji a pronájmu za
rok 2009. Základními výstupy analýzy jsou, grafy cenové hladiny nabídkových cen
bytů a pronájmů, četnosti výskytu v jednotlivých oblastech a dále porovnání
pořízení výběrového souboru bytů za pomocí hypotéčního úvěru a možnosti
pronájmu daného souboru bytů. Analýza srovnání nabídkových cen bytů a pronájmů
za rok 2009 v návaznosti na zpracovanou výběrovou analýzu sledující jen
specifické lokality, ale od roku 1999, poskytuje komplexní pohled na úroveň
vývoje cenových hladin při konkrétní fázi hospodářského cyklu. Dalším
relevantním výstupem je srovnání nabídkových cen bytů k prodeji a výší
nájmů s průměrnou mzdou. Z tohoto srovnání vyplývá dostupnost bydlení
v jednotlivých sledovaných lokalitách. Zdrojová data, která jsou základem
publikované analýzy, jsou částečně z vlastní databáze a z databáze,
která je součástí vědecké činnosti na katedře Ekonomiky a managementu ve
stavebnictví.
Klíčová slova:
Analýza,
vývoj, cena, porovnání.
Comparison of bid prices
for flats, determined for sale and rent per year 2009
The article analyzes
the development of bid prices apartments for sale and rent in the year
2009. Outputs are fundamental analysis, charts, price levels offer price
of flats and rents, the frequency of occurrence in the various fields and
further compare the purchase of apartments in the sample with mortgage and
rental options that file bytes. The analysis compared bid prices and
housing rents for 2009 prepared in response to selective analysis of pursuing a
specific location, but since 1999, provides a comprehensive look at the level
of development of price levels at a particular stage of economic
cycle. Another relevant outcome is the comparison of bid prices of flats
for sale and rents with an average salary. This comparison shows the
affordability of housing in the monitored sites. Source data, which are
the basis of published analysis, are partly from own databases and database, which is element
of the scientific activities of the Department of Economics and Management in
Construction.
Key words:
analysis, development, price comparisons.
JEL classification:
R21
Jméno a příjmení autora včetně titulů: Ing. David Opočenský
Adresa
Telefonní číslo
E-mailová adresa
plný text referátu zpět na anotace